Metromark Hospitality Group: Delårsrapport jan - jun 2010

Publicerad 01/09, källa

· Periodens intäkter uppgick till KSEK 5.503 (KSEK 0)

· Periodens resultat uppgick till KSEK -9.221 (KSEK -838)
· Resultat per aktie: SEK -1,40 (SEK -0,01)
· Eget kapital per aktie: SEK 4,53 (SEK 0,06)
· Aktiekurs 30 juni 2010 : SEK 3,22 (0,11)

Inom parentes uppges belopp för motsvarande period 2009.

Kommentarer till verksamheten
· För närvarande för bolaget förhandlingar om ytterligare finansiering.
· I enlighet med Metromarks affärsidé att agera som franchisegivare pågår diskussioner med intressenter om att överta operatörsrollerna för bägge bolagets hotell.
· Den i mars 2010 lämnade prognosen dras tillbaka.
· Företrädesemission på totalt MSEK 22,7 genomfördes i mars 2010.
· Peter Stjernberg, styrelseordförande i Metromark, tecknade sig genom bolag för MSEK 7,0.
· På årsstämma i maj 2010 valdes Henrik Schyffert till ordinarie styrelseledamot.
· Ett avtal om likviditetsgaranti ingicks med Mangold Fondkommission AB i maj 2010.
· Förvärvet i december 2009 av kontorshotellet Park Venue återgick till de tidigare ägarna i juli 2010.

Verksamheten
Metromark Hospitality Group utvecklar hotellkoncept som förnyar hotellbranschen och skapar värdeutveckling för fastighetsägaren. I Metromarks produktportfölj finns idag två nischade koncept inom hospitalityindustrin vilka kompletterar varandra; Lundivar Hotels och Moment Hotels. Båda koncepten kan samverka inom samma fastighet och nå en hög lönsamhetsgrad. Metromarks två hotellkoncept kommer att etableras i affärsintensiva Europeiska storstäder. För närvarande pågår en etablering av ett hotell i Malmö enligt Moment Hotels-konceptet och ett hotell i Milano enligt Lundivar Hotels-konceptet.

Moment Hotels
Moment Hotels är ett hotellkoncept som skapar nya möjligheter för tillfälliga vistelser i storstäder, där ekonomi och komfort är nyckelbegrepp för den urbana livsstilen. Den grundläggande idén med Moment Hotels är att samverka funktionalitet, ekonomi och design. Målsättningen är att skapa en hotellkedja där service och kommunikation upptar en minimal yta genom stora anpassningsmöjligheter, och där rumslig gestaltning genererar ett kompakt hotellrum med god komfort och stark image. Genom sin flexibla sammansättning syftar Moment Hotels till att lokaliseras till centrala storstadsmiljöer. Ett attraktivt boende för korttidsvistelse kan skapas i såväl en befintlig byggnad som i en nyproducerad. Hotellrummen skall kunna anpassas efter olika typer av byggnader och platser, såsom tomma kontorsbyggnader eller i en kontorsbyggnad på ett avgränsat våningsplan med tillgänglighet via husets allmänna hiss- och trappsystem men också i lagerbyggnader, butikslokaler och specialbyggda fastigheter.

Genom en stark designprofil blir Moment Hotels ett tydlig och attraktivt inslag i en storstadsmiljö. Konstruktionen av hotellrummets inredning syftar till maximal flexibilitet i förhållande till byggnaden som skall hysa dem. Genom en samlad hantering av teknik och VA, samt genom gestaltning och material, kan hotellrummet dupliceras och enkelt anslutas till olika system. Genom ett modultänkande blir byggprocessen lämpad för prefabriceringssystem och därav en lägre bygg- och installationskostnad. Planering inför öppnandet pågår sedan länge. I början av 2010 anställdes Olivia Swanstein som Hotellchef för Moment Hotels i Malmö.

Hotellbyggnationen har till större delen finansierats av fastighetsägaren. Emellertid, på grund av osäkerhet kring finansieringen har byggnationen mer eller mindre stått stilla under 2010. För närvarande analyserar styrelsen olika tänkbara finansieringslösningar i syfte att kunna slutföra byggnationen. Därutöver och i enlighet med Metromarks affärsidé att agera som franchisegivare pågår diskussioner med intressenter om att överta operatörsrollen för hotellet. Med anledning av detta har tidsplanen för driftsättning av hotellet kraftigt försenats. Bolaget bedömer att information om indikativ tidpunkt för driftssättning av hotellet kommer att kunna lämnas inom en till två månader.

Lundivar Hotels
Lundivar vill kunna erbjuda en mer hemlik miljö. De förhållandevis små hotellenheterna, inrättade i centrala cityfastigheter, bidrar till detta. Gästerna kliver in från gatan genom en vanlig port och använder sitt nyckelkort för att komma in på hotellvåningen. Själva incheckningssystemet är helt automatiskt och sköts av gästen själv via en terminal i entrén. Varje hotell drivs i liten skala, med ca 10-30 hotellägenheter i varje enhet. Enheterna etableras på centrumnära lägen, i första hand genom att Lundivar hyr enskilda våningsplan i befintliga fastigheter.

Lundivars koncept baseras på prefabricerade moduler som är gjorda för att anpassas till lokaler med varierande utformning och förutsättningar. I konceptet finns ett antal moduler, var och en med sitt eget syfte. Vid planering av rummen kombineras dessa i den mån det är möjligt och kompletteras med övriga funktioner som anpassas till rummets förutsättningar. Grundmodulerna är toaletten och duschen. Modulerna ska minimera arbetet på plats genom att varje enhet tillverkas efter mått på snickeri. Även dragningar och kopplingar monteras vid tillverkningen på snickeri.

Modulerna tillverkas i samma material oavsett vilken inriktning som rummet i övrigt håller. Materialet som används till väggar är tillverkade i bambu. Tillsammans med ett världsledande norskt bolag har Lundivar tagit fram en specialanpassad vakuumtoalett. Modellen bygger på liknande toaletter som detta företag levererar till lyxkryssare. Toalettsystemet med vakuumpump förbrukar endast 20 procent vatten jämfört med vad en modern toalett förbrukar. Samtliga produkter som används håller en hög kvalitet och har en lång livslängd vilket kommer att minimera onödiga renoveringar på grund av slitage.

Lundivar Hotels i Milano är under byggnation sedan 2009 i en hyrd fastighet på Via Dante. Det finns en organisation med byggprojektledare och vd på plats. Projektet har i huvudsak hittills finansierats av fastighetsägaren. För närvarande analyserar styrelsen olika tänkbara finansieringslösningar i syfte att kunna slutföra byggnationen. På samma sätt som med Moment Hotels pågår diskussioner med intressenter om att överta operatörsrollen för hotellet. Bolaget bedömer att information om indikativ tidpunkt för driftssättning av hotellet kommer att kunna lämnas inom en till två månader.

Park Venue
Som beskrivs under avsnittet "Väsentliga händelser efter periodens utgång" på sid 6 har Metromarks förvärv av kontorshotellet Park Venue återgått till tidigare ägarna Bosmac Invest AB och PV Business Center AB.

Väsentliga händelser under perioden

Metromark anställer hotellchef
I februari anställde Metromark Olivia Swanstein som hotellchef för Moment Hotels etablering i Malmö. Moment Hotels är beläget på Norra Vallgatan 54, i hjärtat av Malmö, mittemot Malmö Centralstation med smidiga kommunikationer till Malmö Sturup och Köpehamns flygplats Kastrup, och med Malmö stora utbud av kultur och nöjen runt hörnet.

Extra bolagsstämma den 4 februari 2010
Beslut om företrädesemission
Förutom att formellt godkänna förvärvet av Park Venue som kommunicerades i december 2009, beslutade en extra bolagsstämma den 4 februari 2010 att genomföra en företrädesemission på MSEK 22,7. Emissionen som genomfördes med teckningstiden 5 - 29 mars 2010 innebar för nuvarande aktieägare att de för en innehavd aktie i Metromark gavs rätt att teckna en så kallad unit bestående av två aktier i bolaget och en teckningsoption av serie 2010/2013. Teckningskursen var SEK 10 per Unit. Teckningsoptionerna som har en lösenkurs om SEK 7,5 emitterades utan vederlag. Vinstutdelning på nya aktier får ske från och med för innevarande räkenskapsår.

Beslut om ändring av bolagsordning
Stämman beslutade därutöver att aktiekapitalets gränser i bolagsordningen skulle ändras till lägst SEK 1.500.000 och högst SEK 6.000.000 samt att gränserna för antalet aktier i bolagsordningen ändras till lägst 6.000.000 och högst 24.000.000.

Beslut om nedsättning av aktiekapital
Stämman beslutade även att aktiekapitalet skall nedsättas med SEK 1.698.562,50 för avsättning till fond att användas enligt beslut av bolagsstämma. Nedsättning skall ske genom att aktiens kvotvärde sätts ned från nuvarande SEK 1,0 till SEK 0,25.

Beslut om riktad emission av teckningsoptioner
Stämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag innebärande att bolaget med avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt beslutade om emission av ytterligare högst 2.264.750 teckningsoptioner av serie 2010/2013. Emissionen riktas till så kallade garanter av Unit-emissionen.

Beslut om bemyndigande
Stämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag innebärande att vid ett eller flera tillfällen under tiden till nästa ordinarie bolagsstämma, bemyndiga styrelsen att fatta besluta om och genomföra nyemission av aktier, konvertibla skuldebrev eller teckningsoptioner till nyteckning av aktier sammanlagt högst till ett belopp som motsvarar en ökning av aktiekapitalet med högst SEK 500.000.

Metromark utser vVD
I mars utsågs Jeremy Hoffmann till vice verkställande direktör för Metromark. Hoffman kom närmast från en befattning som General Manager för kontorshotelloperatören Regus och hade tidigare bland annat arbetat inom Hertz och British Airways. Under mars-juni arbetade Hoffman huvudsakligen med utvecklingen av kontorshotellet Park Venue.

Finansiering genom garanterad nyemission
I mars genomfördes den på extra bolagsstämma i februari beslutade företrädesemissionen av så kallade units. Peter Stjernberg, storägare och styrelseordförande i Metromark, tecknade sig genom bolag för 700.051 units (MSEK 7,0) vilket motsvarade 1.400.102 nyemitterade aktier i Metromark. Peter Stjernbergs teckning innebar att han helt och hållet försvarade sin ägarandel i Metromark på cirka 30 procent. Därutöver tecknade sig ett engelskt investmentbolag, Silverventure Ltd., för 300.000 units (MSEK 3,0) motsvarande 600.000 nyemitterade aktier.

Styrelsen kompletteras med Henrik Schyffert
Inför årsstämman i slutet av maj föreslås Henrik Schyffert till ordinarie ledamot.

Om BusinessBroker

BusinessBroker Network är ett affärsnätverk för företagsmäklare, investerare och rådgivare. Som medlem får Du tillgång till den nord-europiska marknaden för investeringar, förvärv och samgåenden. Lägg in företagsannons Gratis